Границы: линия железной дороги на Всеволожск — железная дорога у станции метро «Ладожская» вдоль улицы Гранитной — Большая Нева — Пискаревский проспект — линия железной дороги с Финляндского вокзала на Приозерск.
Экология
Загрязненность почв. «Весьма интенсивная» (хуже по городу категории нет) — в районе пересечения Заневского и Малоохтинского проспектов и в районе слева от шоссе Революции. «Слабая» — в районе проспектов Косыгина, Энтузиастов, Ударников и т. п. В остальной части района — «умеренная» или «интенсивная» загрязненность почв.
Загрязненность атмосферного воздуха. Более 3 ПДК (самая плохая по Санкт-Петербургу): Заневский проспект, проспект Шаумяна, Якорная улица, проспект Маршала Блюхера, часть проспекта Энергетиков. Более 2 ПДК: начало проспекта Косыгина, вдоль улицы Большая Пороховская. Остальная часть района — более 1 ПДК, за исключением окраины района со стороны Всеволожска, где загрязненность в интервале 0,5-1,0 ПДК.
Уровень шума. Самые шумные магистрали в пределах района Пискаревского проспекта, в районе шоссе Революции. Несколько менее шумные — проспект Металлистов, часть Якорной улицы, Заневский проспект. По всем остальным улицам района уровень шума в пределах нормы (65 децибел и ниже) или чуть выше (до 76 дБ), даже по Малоохтинскому, как ни странно, шум признан «терпимым».
Радиационная обстановка. Достаточно интенсивное радиационное загрязнение — в районах шоссе Революции, проспекта Ударников — улиц Косыгина, Блюхера — Бестужевской; в остальной части района — «умеренное» (10-12 мкР/час).
Загрязненность водных объектов. «Чрезвычайно грязная» (хуже в Санкт-Петербурге нет, высший, VII класс) — практически вся Охта в пределах района. «Очень грязные» (VI класс) ручьи Жерновка и Оккервиль. Большая Нева — умеренно загрязненная (III класс).
Жилой фонд
Единичные «представители» старого фонда встречаются только на Большой Охте.
Полюстрово: только «хрущевки» и более поздние современные дома — кирпичные и блочные 70-80-х годов постройки. Район очень «разреженный», с большими расстояниями между домами.
Большая Охта: «сталинские» дома, «хрущевки», в небольшом количестве 9-этажные блочные точечные дома.
Малая Охта: в большинстве своем сталинские 4-7-этажные дома, несколько меньше «хрущевок» и современных домов.
Район проспекта Шаумяна — эпицентр «хрущевок», их там очень много.
Ржевка-Пороховые: современные 9-16-этажные дома, блочные (их больше) и кирпичные (их меньше); «хрущевок» мало, и они расположены по окраинам; единичные «сталинские» дома по границам со Всеволожским районом Ленинградской области.
Предложение и спрос
Предлагаются любые категории квартир из существующих в районе: нет недостатка ни в «хрущевках», ни в «сталинских», ни в современных блочно-кирпичных домах.
Из частей Красногвардейского района, где предложений маловато, можно назвать, пожалуй, «сталинские» квартиры в четырехугольнике, ограниченном Новочеркасским проспектом — Заневским проспектом — улицей Гранитной — Малоохтинским проспектом.
Ограничено и число предложений на 3-комнатные квартиры в домах 137 серии с 15-16-метровыми кухнями. В районе таких домов немного, но они есть. Кроме того, мало предложений на большие квартиры в современных домах.
В последние 10-15 лет новое строительство в пределах Красногвардейского района было чрезвычайно скудным.
Спрос можно коротко охарактеризовать так: «от низкого до очень низкого». Возможность купить-продать какую-либо квартиру определяется только очень низкой ценой. Из побудительных мотивов, кроме невысокой цены, можно назвать весьма однообразные причины: ближе к родственникам, ближе к работе, близость Малой Охты до центра (Старо-Невский), близость до дач во Всеволожском районе, близость к Ладоге. Довольно «терпимо» (не более того!) уходят квартиры в микрорайоне между Малоохтинским и Новочеркасским проспектами. Там практически одни «сталинские» дома, очень зеленые дворы, большинство квартир в домах уже отдельные, близко метро, окончательно закрыт и близкий, экологически вредный Невский химкомбинат. Словом, одни «плюсы». Если распределить Красногвардейский район по престижности, то по мере убывания это: Малая Охта, Большая Охта, Ржевка, Полюстрово.